深水灣香島道洋房 租32萬呎租106 [香港經濟日報] 2024-01-04

政府輸入專才持續帶旺豪宅租務，市場連錄多宗大碼租務個案，其中深水灣香島道大宅月租32萬元租出，較5年前租金回落2成。

租金5年回落約2成

市場消息透露，新地（00016）郭氏家族持有的深水灣香島道50號雙號屋，實用面積3,030平方呎，屬於4房4套房間隔，連約621平方呎花園、675平方呎天台及546平方呎車房，剛以月租約32萬元租出，呎租約106元，屬於市價水平。不過，該洋房早於2018年開始招租，當時月租約40萬元，5年間租金回落約2成。

資料顯示，香島道50號原為萱廬，佔地約5.3萬平方呎，由郭氏家族於2004年4月以4.28億元購入，並於2010年向政府以約8億元補地價，地盤重建成10幢洋房，實用面積由3,000至5,000餘平方呎，包括後排6幢實用面積約3,000至3,500平方呎的「細屋」，另前排4幢「大屋」實用面積由約4,000至5,000餘平方呎。

山頂陽光花園 租12萬

其次，山頂加列山道陽光花園單號屋，實用面積1,690平方呎，剛以月租12萬元租出，呎租達71元。

此外，石澳石澳山仔21至21C號共提供4幢約1,200餘平方呎的細屋，其中一幢洋房實用面積1,204平方呎，剛以7萬元租出，業主於2018年以4,000萬元購入，租金回報約2.1厘。