深水灣道文禮苑名人府邸 [香港經濟日報] 2025-06-13

南區壽臣山備有不少低密度洋房，深受城中名人聚居，而位於深水灣道上的文禮苑，屬受歡迎的豪宅之一。

由長實發展的文禮苑，由58幢洋房組成，單位面積以3,000餘平方呎為主，為3層高的設計，集私家花園、天台、車房於一身，屋苑一直受不少名人喜愛，包括前行政長官董建華外甥金昌尉、藝人鄺美雲以及恒地執行董事李兆基的女兒李佩雯，亦曾為屋苑的住客。另，屋苑備有完善的物業管理，24小時保安、游泳池、網球場等。

雙號洋房 叫價1.6億

市場上現有放盤的單位只有1、2個，包括現以1.6億元放售的雙號洋房，實用面積約3,200平方呎，為5房雙套房間隔另備工人套房，實用呎價約50,000元。

廳大、房大只為此洋房其中一個賣點，內籠通透、採光度高的設計，配以室內簡約舒逸的布局，將單位的優點發揮得淋漓盡致，而且每層一用途的間隔，讓空間更實用。

甫入大門，玄關的空間極為寬敞，兩面牆身配有掛飾作點綴，有如置身畫廊或藝術館當中。樓梯將全屋貫穿，最底一層打造為家樂娛樂廳及兩間客房，即使為下行的設計，但此層可直達花園，高聳的大樹，穿透整幢洋房，帶來生氣，同時挑高的設計，令園內的光綫可透進每一層空間，所以即使為最底層，廳及客房依然光源十足。

花園貫穿全屋 光源遍布每層

家庭廳再上為另一房間，集書房及工作間於一身，幾近落地的大窗，眺望自家園景，賞心悅目。書房再上，為主人的專屬空間，而浴室門幾近完全趟開的設計，其度假意味十足的裝修，令主人房視覺上有多重享受。

而回到大門入口一層，往上走，先經過空間同樣開闊的客廳，極高的樓底，四正的間隔，加上兩面對流窗的設計，將滿室照得光亮，而一面牆身設有置頂的書櫃，另一邊備有傳統火爐，為客廳營造書香四溢的氣圍。

再上一層為廚房及飯廳所在，可容下10人長型餐枱、椅的飯廳，以窗外的園景作配襯，而曲尺型廚房同樣間隔寬敞，面對窗外花園，同時備有兩個工人房及浴室。至於頂層的天台，前、後布局，分別以木材及地磚作為地板，以區間天台的用途，地磚易於打理，可作燒烤之用，木板地配以戶外傢俬，可與良朋閒聚。