深水埗鴨寮街舖 1700萬售7年蝕51% [香港經濟日報] 2025-04-08

舖位市場連錄大幅蝕讓個案。美聯旺舖高級營業董事吳錤溱透露，深水埗鴨寮街153號地舖，面積約768平方呎，剛以1,700萬元易手。

原業主於2018年以3,480萬元購入，持貨7年間帳面虧損1,780萬元或51%。

工商舖首季1065註冊 按年增56%

其次，美聯工商舖一項研究報告指出，第一季工商舖整體註冊共1,065宗，按年大幅增加約56.4%，註冊金額則錄124.14億元，按年上升約17.5%。

與過往的數字比較，雖然今年首季的註冊數字創3年來的新高，但與2021年的高峰期相比，2025年首季的工商舖註冊數字仍較當時的水平低約36%，反映工商舖市場承壓多年後，目前的市況與高峰期仍存在一段距離。

美聯工商舖認為，現時非住宅物業的價格已經見底，加上個別板塊的租金回報吸引，料獲部分避險資金吸納，故預期次季工商舖成交量或維持於1,000宗左右的水平。

另外，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，3月全港共錄得383宗工商舖物業買賣登記，較2月份的263宗反彈45.6%，創下近22個月次高水平；月內登記總值錄得49.8億元，按月急漲58.9%。

3月份3大範疇物業登記量出現全綫回升，當中以商廈逾6成的升幅最凌厲，工廈及店舖也分別升55.6%及13%。