深水埗青山道舖位 2500萬放售 [香港經濟日報] 2022-04-29

美聯旺舖營業董事林偉文表示，獲委託放售長沙灣青山道25至35號永勝大樓地下B號舖，面積約1,000平方呎，業主意向售價約2,500萬元，平均每平方呎約2.5萬元。

雜貨店租用 回報率3.6厘

林氏指，現時物業由雜貨店承租，租金約7.5萬元，回報率料3.6厘，附近住宅林立，人口密集，民生消費需求穩定有保證，帶動該區物業租務穩定。物業距離港鐵深水埗站約5分鐘步程，附近亦有多個巴士、小巴站可往來各區，交通便利。

同區買賣方面，近日深水埗長沙灣道189號地舖，面積約900平方呎，以交吉形式易手，涉資約3,620萬元，呎價約4.02萬元。

原業主於1980年以342萬元購入，是次沽貨帳面獲利約3,278萬元，42年間升值約9.6倍。