深水埗醫局街舊樓 2.6億統一業權 [香港經濟日報] 2022-12-02

深水埗醫局街163至169號（單號）舊樓昨進行強拍，並由青建國際（01240）以底價2.6億元投得，成功統一業權。

每呎樓面地價約6673

據本報記者現場所見，發展商代表手持1號牌競投，並在無競爭對手下成功投得項目。據了解，項目由青建國際收購。項目的地盤面積約4,329平方呎，若以最高地積比率9倍重建，可建商住總樓面面積約3.9萬平方呎，意味每平方呎樓面地價約6,673元。

測量師行萊坊表示，項目現納入劃為「住宅（甲類）6」用途。物業為兩組大廈，第一組大廈為6層高建築並設有一道公用樓梯，第二組大廈為5層高建築，並設有兩道公用樓梯。

物業坐落於深水埗醫局街西南側，靠近深水埗北河街交界處，附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，亦鄰近新盤愛海頌及海珀。翻查EPRC經濟地產庫資料，近一年愛海頌及海珀的平均實用呎價約1.84萬及2.53萬元。