深水埗楓樹街地舖 每呎叫1.7萬 [香港經濟日報] 2023-08-17

隨着工商舖市場氣氛回暖，不少投資者積極入市尋找優質物業，而位處大單邊的深水埗楓樹街舖，連租約放售，回報逾3厘，料可獲收租客青睞。

單邊特大門闊 租金回報逾3厘

美聯旺舖營業董事許偉文表示，獲業主委託放售為深水埗楓樹街23至23B號楓華地下4號舖，面積約800平方呎，意向售價約1,380萬元，每平方呎叫價約17,250元。

舖位位處大單邊，擁有約45呎超大門闊，現連租約一起出售，其中4B至4C現時由貓舍承租，租期至至2024年9月底，4A則由24小時自助洗衣店承租，租期至2025年4月，兩舖月租合計約3.58萬元，以意向價計，料新買家可享3.1厘租金回報率。

參考市場最新成交，同區面積相近的舖位，如元州街8至10號地下，面積約900平方呎，成交價約1,948萬元，平均呎價約21,644元，另，汝州街49號地下，舖位面積約1,200平方呎，平均呎價約15,833元易手，成交價約1,900萬元。

店舖位於楓樹街，臨近有多個屋苑、學校，人流有保障。而物業鄰近港鐵太子站及深水埗站，盡享兩站匯聚之便，同時有多綫小巴及巴士往來各區，交通方便，加上附近有多個時租車位，方便駕駛人士泊車。上址條件不俗，回報具吸引力，相信會受投資者追捧。