深水埗愛海頌2房2.05萬租呎租42 [香港經濟日報] 2025-06-27

租賃踏入旺季前，差估署最新公布租金指數持續上升6個月。市場租賃步伐轉快，深水埗愛海頌2房戶放盤數小時後即獲區內客以2.05萬元承租。

市場租賃步伐轉快，香港置業區域董事方文偉表示，深水埗愛海頌2座極低層，實用面積約488平方呎，屬2房間隔，向西北望樓景。單位以2.2萬元放租僅數小時後即獲區內客睇樓後議價，最終以約2.05萬元成交，實用呎租42元。據悉，新租客為同區客，心儀單位有靚裝潢及有傢俬而決定承租。業主於2020年2月以約799.8萬元購入，料享回報約3厘。

連方I低層開放戶 呎租56

此外，內地客繼續搶租單位，大埔白石角嘉熙最新錄6座中層H室租賃，實用面積248平方呎，開放式間隔，叫價約1.2萬元，議價後以1.15萬元租出，實用呎租46元。新租客為1名內地女學生，見屋苑環境舒適，價錢合理，即以先付一年租金形式租入單位自用，方便上學。業主於2018年以538萬元購入，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。

另外，深水埗連方I亦錄租賃成交，單位為低層E室，實用面積266平方呎，開放式間隔，向東北，望街景，最新以1.48萬元租出，實用呎租56元。新租客為內地客，一直在港工作，鍾情屋苑樓齡極新又方便上班。資料顯示，業主於今年2月以659.2萬元買入，現享2.7厘租金回報。

5月租金指數升0.7% 連升6個月

另外，據差估署昨日公布，5月份租金指數則報195.2點，按月升0.7%，指數連升6個月共1.7%，而且升幅較4月份進一步擴大，指數屬於去年8月之後近8個月新高。相較2019年8月的歷史高位，現時租金相差僅2.4%便破頂。

按單位面積劃分，則以實用面積431至752平方呎的中小型單位升幅最大，按月升0.8%，升幅最少反而是面積431平方呎以下細單位，按月只升0.4%。