深水埗悅雅開放戶售255萬創新低 [香港經濟日報] 2025-05-28

二手樓價指數持續回調，半新盤市場連錄蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，深水埗元州街悅雅中層A室，實用面積173平方呎，屬於開放式間隔，剛以255萬元易手，造創屋苑新低紀錄。

原業主於2018年以約370萬元購入，是次易手帳面蝕讓約115萬元離場，期內貶值約31%。

其次，屯門帝御‧金灣3座低層15室，實用面積207平方呎，屬於開放式設計，業主於2020年以約310萬元購入，當年選用俗稱「呼吸PLAN」的高成數按揭入市，低息優惠期過後，最終以230萬元易手，造價屬屋苑低價紀錄。業主持貨5年帳面蝕讓80萬元離場，期內貶值26%。

得寶1房323萬售 貶值29%

再者，香港置業高級區域董事陳子麟表示，牛頭角得寶花園本月暫錄得3宗買賣成交，其中G座中層G2室，實用面積約282平方呎，屬1房間隔，原本叫價360萬元放售，議價後以323萬元易手，實用呎價約11,454元。

原業主於2019年3月以451.8萬元購入單位，持貨約6年帳面蝕讓約128.8萬元離場，期內貶值29%。

另外，中原地產分區營業經理吳嘉權表示，沙田九肚山玖瓏山天瓏閣1座中層C室，實用面積1,014平方呎，3房連套房間隔，叫價約1,080萬元，議價後以1,030萬元沽出，實用平均呎價約10,158元。

沙田玖瓏山3房 1030萬蝕沽

原業主於2019年以1,463萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕433萬元離場，單位期內貶值29.6%。