深水埗2相鄰舖 叫價1600萬起 [香港經濟日報] 2022-09-29

民生區商舖在疫情下成為追捧對象，而新近放售的深水埗青山道2相鄰舖位，連租約分別以約1,600萬及1,680萬元放售。

回報近2厘 交通配套便捷

利嘉閣（工商舖）商業部/商舖部及投資部2組高級聯席董事李維明表示，獲業主獨家委託連租約放售為深水埗青山道76至82號西九龍商務中心（金盟大廈）地下78號及80號舖，2個舖位面積分別約700平方呎及900平方呎，現分別由保險公司以每月約22,000元承租，以及由社福機構以每月29,000元承租，意向價分別約1,600萬元及約1,680萬元，呎價分別約22,857元及約18,667元，以意向價計，租金回報分別可達1.7厘及2.1厘。

李氏指，該相鄰舖位位處民生消費集中路段，鄰近寶血醫院（明愛）、黃金電腦商場，步行至港鐵深水埗站只需約6分鐘路程，而附近亦有多綫巴士及小巴往返，人流暢旺；而該區近年積極轉型，附近頻頻有新大廈落成，中產家庭進駐帶動消費，逐漸擺脫舊社區形象，更趨年輕化，帶動同區物業前景，相信疫情過後，租金有進一步上升空間，投資回報穩健可靠。

李氏續指，比鄰該物業的青山道60C地舖，新近以約2,828萬元易手，另青山道3至5號E及D地舖，亦分別以1,460萬元及1,980萬元沽出，可見區內物業擁有升值潛力。