深圳特發‧臻華府設2250伙呎價低二手逾千元 [香港經濟日報] 2026-10-16

特發集團旗下深圳新盤「特發‧臻華府」，委託美聯中國擔任香港區銷售代理。是次推出的單位建築面積936平方呎起，涵蓋3房至5房，連裝修呎價由4,630港元起，相比區內二手樓價有一定折讓。

美聯物業大灣區及澳門高級董事總經理鍾漢輝表示，大灣區基建不斷優化，令香港與深圳往來愈來愈方便。項目屬地鐵站上蓋物業，享雙地鐵綫優勢，可直達屋苑。

項目共設約2,250伙，現推售1至3棟及6棟，建築面積介乎936至1,539平方呎，涵蓋3至5房間隔，呎價4,630港元起。

參考區內二手屋苑，呎價介乎5,725至6,301港元。相比之下，特發‧臻華府折實後呎價由4,302港元起，較二手呎價低逾1,423港元。

擁雙鐵優勢 月租料達7千港元

租金方面，區內同類二手單位月租大約3,000至4,000港元，但由於項目屬地鐵站上蓋，料月租可達7,000元或以上。

項目位於深圳龍崗南灣，坐落地鐵14號線及興建中17號線石芽嶺站上蓋。

屋苑周邊配套齊全，包括深圳大學附屬南灣學校、約32萬平方呎生活商業、深圳市第三人民醫院、南灣街道文體中心，亦鄰近石芽嶺公園及三聯郊野公園。