淘寶開體驗館 租中港城4萬呎舖 月租50萬 夥港平台加強綫上綫下配合 [香港經濟日報] 2024-10-25

阿里巴巴（09988）旗下大型電商平台淘寶，為加強綫上綫下配合，租用大樓面舖位。市場消息指，中港城商場4萬呎舖獲淘寶租用，將夥拍香港平台，開設全港首家大型體驗家具館，提供一站式服務。

市場消息指，尖沙咀廣東道中港城錄得大手舖位租務成交，涉及位於2樓一個巨舖，面積達4萬平方呎，曾由名牌店租用，遷出後舖位交吉了一段日子，如今租出。市場人士估計，月租涉約50萬元。

據了解，是次淘寶租用舖位，並非單單作網購取貨點，而是建立大型家具體驗館，除了將擺放不同類型的傢俬外，更與本港裝修、設計平台合作，為客戶提供一站式服務，包括讓客人選購家品、度尺、設計，以及下單及上門安裝等安排，相信可為本港消費者，帶來更方便購物體驗，預計年底開幕。

事實上，兩年前淘寶香港站有見家具需求大，推出了「香港傢俬頻道」，為香港消費者提供更多家具特別訂製及個人化服務，包括大件家具送貨及安裝服務等一條龍服務，如今開設實體店，預計更受歡迎。

每年雙11購物節均為網購的重點銷售時間，而今年淘寶香港站更作出排山倒海的宣傳，包括較早前宣布，今年雙11購物節將提前至10月21日晚上開賣，至11月11日結束，橫跨3個星期。

內地電商 積極增強港業務

活動期間，跨店消費每滿300元人民幣即可減50元等優惠。另10月1日起擴大「滿99元人民幣包郵」到香港，消費者在淘寶平台購買帶有「限時¥99滿額包郵」標籤的商品，就可以使用有關免運費優惠。此外，集團近日更於香港多個港鐵站大賣廣告，增強購物氣氛。

阿里巴巴近年積極增強香港業務，包括旗下菜鳥開通本港快遞服務，負責人早前表示，近年公司正加大對香港分部的投資，包括加大對車隊及倉庫投入，現在港設有近20萬平方呎自營倉庫、自營物流網絡中有約700個自提點、菜鳥物流員工則有近千名。

網購盛行下，帶動電商購入及租用樓面，如早前石門利豐中心全幢，總樓面約48.73萬平方呎，以約18億元成交，呎價約3,694元，新買家為電商京東，京東產發指出，對於在香港購入新的物流設施感高興，將繼續在香港擴展業務，市場估計上述購入利豐中心有機會部分作自用，配合在香港擴充網購業務。

業界料吉舖減 空置率將降

世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強分析，網購發展成熟同時，平台始終要實體店配合，如本港HKTVmall，亦會租用實體店銷售。他認為電商租用實體店，會有助提升企業知名度，讓客人更有信心。至於網購對傳統商店零售的影響，他認為，網購與實體店消費市場早已取得平衡，加上香港實體購物仍方便，故網購對商店衝擊仍有限。

後市方面，溫運強指，即使面對經濟不明朗、營商環境仍困難，但近期仍有不少零售、餐飲商戶於核心區開業，吉舖將陸續減少，預計今年核心區舖位空置率將持續向下。