涉及專業知識樂做「工廈專家」 [香港經濟日報] 2026年7月20日

從事工廈代理10多年，周浩文指，相關買賣涉及很多專業知識，認為具一定發揮空間，樂於做「工廈專家」。

在淡市下，促成工廈買賣不易，用家是主要市場之一。他指，近期藥業公司較為積極用家，例如萊特維健以9,000萬元，購入荃灣東南工業大廈全層，面積約34,996方呎，呎價2572元。他指，由於醫藥需求強勁，相關企業生意不錯，趁機吸納樓面。

周浩文擁17年工廈買賣經驗，當年修讀測量學系後，加入測量師行，並專注非最熱門範疇的工廈，「很多舊式工廈無冷氣，睇樓頗辛苦。」而他卻認為是好機會，「相比起住宅、商廈，工廈代理競爭較細。」話雖如此，強調工廈市場涉及更多專業知識，有利發揮，「工廈要涉及知識比較複雜，適合重建、活化，要查閱很多資料、地契用途等，把所有方案列出給準買家。」

難忘去年促成荃灣美港成交

17年來地產經驗，見證市場旺市，包括早年活化工廈措施，帶動全幢工廈投資。直至近一兩年市場吹淡風，大手買賣不多，他仍促成億京以4.76億元購入荃灣美港貨倉。對於多年來曾促成工廈買賣為數不少，美港貨倉算其中一宗難忘成交，「一來去年工廈市場靜，沒有很多人感興趣，同時該工廈已荒廢一段時間，適逢業主希望自願清盤，又願意降價出售，結果我們在淡市下促成。」對於該「紅磚屋」他亦感頗具特色，「7萬呎地皮很罕見，而我們去進入考察時，該物業已棄用多年，但很驚訝內部建築保養得不錯，天花沒有破損。」