浸會醫院沽廣播道2伙持貨29年勁賺1025萬 [香港經濟日報] 2025-11-26

銀行減息效應帶動下，二手交投轉趨活躍，不少投資者趁旺沽貨。例如浸會醫院連沽廣播道2個豪宅單位，帳面賺1,025萬元。

九龍塘廣播道百樂園B座高層B1室，實用面積約775平方呎，屬於3房間隔，日前以928萬元易手，呎價11,974元。資料顯示，同座一個稍低6層的B1室，去年年中以1,170萬元易手，反映新成交單位較同類單位回調約2成。土地註冊處資料顯示，上述高層B1室，原業主為浸會醫院，早於1996年以398萬元購入，持貨29年，帳面獲利530萬元，期內升值1.3倍。

據了解，浸會醫院今年8月以910萬元，沽出百樂園A座高層A2室，實用面積760平方呎，持貨29年帳面獲利495萬元離場。換言之，浸會醫院3個月內沽出2個單位，帳面獲利1,025萬元。

莫華倫家族成員 沽紀雲峰蝕347萬

至於其他成交方面，跑馬地紀雲峰低層D室，實用面積1,531平方呎，原本叫價3,500萬元放售，議價後以3,150萬元易手，呎價約20,574元。較銀行網上估價3,268萬元稍低3.6%。

區內代理透露，單位由男高音歌唱家莫華倫家族成員莫綺文持有，單位早於2012年以約3,497萬元購入，持貨13年帳面蝕讓約347萬元離場，期內貶值約1成。

其次，紀雲峰高層A室，實用面積1,509平方呎，剛以3,570萬元易手，原業主2011年以4,145萬元購入，持貨14年帳面蝕讓575萬元離場。