海防道地鋪每月40萬租出 美妝保健品進駐港開設第2家分店 [星島日報] 2023-07-12 B06 工商新聞

近期核心一綫鋪受追捧，連錄大手承接，尖沙嘴海防道一個地鋪，建築面積約1200方呎，租客為美妝保健品連鎖店，月租約40萬，租期為3年，為該品牌今年第二度於本港核心零售區開設分店，租金較疫情前跌55%。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事林子健表示，海防道53至55號海防大廈地下B及C鋪連閣樓，建築面積約1200方呎，月租約40萬，平均呎租約333元，租期為3年，該鋪位處彌敦道與海防道交界，毗鄰iSQUARE國際廣場，與港鐵尖沙嘴站僅一步之遙，新租客為美妝保健品連鎖店，為第二度在本港開設分店。

呎租333元 租期3年

據市場消息指，該鋪曾由鐘表店Swatch自2011年6月起承租，為期3年，屆滿前月租約98萬，租金高峰期時要追溯至2014年，當時由周大福珠寶店承租，月租曾高達約180萬元，直至2020年6月因疫情撤出，最新租金較高峰期時跌近80%。

租金較高峰期跌80%

中原（工商舖）商舖部分區營業董事梁秀娥補充，該品牌早於上月於尖沙嘴加連威老道設據點，並計畫未來在其他核心區開設分店。業主於1990年以約1700萬購入該鋪，回報高達28厘。

梁氏續稱，全面通關後鋪位租務成交以藥妝店率先起動，不少租戶趁租金未回升，加快落戶傳統核心區，因而增強零售商進駐核心區地鋪的決心。

梁氏預期，現時處於暑假旺季，第二輪消費券亦即將派發，在兩股利好因素刺激下，相信可同時帶動旅客及本地客人流，對鋪位租務市場帶來提振作用。

尖沙嘴海防道一個地鋪，由美妝保健品連鎖店以月租約40萬承租，為該品牌今年第二度於本港核心零售區開設分店。