海逸豪園4房賠訂重售一周賣貴145萬 [香港經濟日報] 2026-10-22

新盤熱賣帶動二手升溫，市場罕見業主賠訂重售個案，紅磡海逸豪園4房單位，業主賠訂重售1星期賣貴145萬元。

市場消息透露，海逸豪園20座高層E室，實用面積1,091平方呎，屬於4房間隔，原本叫價2,600萬元放盤，上月底以2,475萬元易手，與銀行網上估價2,483萬元相若，屬於市價水平。原業主早於2002年以760萬元購入，持貨24年，帳面獲利1,715萬元。

扣除賠訂佣金 實質多賺13萬

據悉，業主售出單位不久，即獲內地客出價洽購，本月初賠訂後以2,620萬元重售，相隔約1星期，賣貴145萬元，升幅約6%。不過，若連第一位買家臨時訂金約82.5萬元（樓價3%），及2%佣金計，原業主實質多賺約13萬元（即帳面獲利約1,728萬元）。

其次，將軍澳峻瀅6座低層G室，實用面積499平方呎，屬於2房間隔，投資者今年2月以約568萬元購入，日前成功以650萬元轉售，呎價13,026元。投資者持貨約8個月，是次易手帳面獲利82萬元，期內升值14%。

另外，沙田春暉花園中層H室，實用面積316平方呎，2房間隔，原業主開價438萬元，累減13萬元以425萬元易手，呎價13,449元。

原業主今年2月中斥400萬元購入物業，持貨約8個月帳面獲利25萬元，單位期內升值6.3%。