海迅中心拆售 呎價逾5000 [香港經濟日報] 2022-08-31

粉嶺區內新式工廈呎價約5,000元，由億京發展的安全街18號海迅中心由去年中開始拆售，最近呎價約5,000元左右。

用家投資者各一半

安全街18號在去年3月開始拆售，項目首輪推出7樓至12樓，合共84個工作室，面積由約1,572至2,040平方呎，售價由約761.9萬元起，每平方呎售價由約4,790元起，首日售出逾30%單位，用家及投資者各佔一半。據中原工商舖資料顯示，最新今年1月成交呎價達逾5,000元，例如中高層一個面積約1,589平方呎單位，售價約868萬元，呎價約5,463元。

至於全幢工廈方面，區內業暢街6號新中國洗衣集團大廈全幢，據指由外資基金以約4.5億元洽購，呎價約4,435元。項目地盤面積約2.2萬平方呎，總面積約10萬平方呎，由新世界創辦人鄭裕彤外孫杜家駒等人持有。

另外「歌神」許冠傑早前亦以495萬元沽出粉嶺業暢街一個工廈單位，較12年前買入價帳面賺約340萬元。涉及業暢街安恒工貿中心低層C室，面積約1,622平方呎，上月以約495萬元沽出，成交呎價約3,052元。