海茵莊園錄大手客添食增購7伙 [星島日報] 2024-10-09

九建旗下將軍澳海茵莊園，繼周一獲大手投資客以4344萬連購8伙1房單位之後，同一買家昨再斥資逾3800萬，購入7伙1房單位作投資用途，即兩日共購入15伙，涉及金額合共8193.7萬。

2日掃15伙涉額近8200萬

該名大手客昨日增購的單位，包括6伙2座C10室及1伙2座C9室，面積288方呎及283方呎，成交價介乎546.9萬至553.2萬，呎價介乎18990至19208元，連同周一合共購入15伙，不排除未來會繼續增持單位。

由於銷情理想，發展商趁勢加推7號價單，涉及174伙，面積280至406方呎，折實售價530.5萬起，折實呎價18259元起，同時落實本周六公開發售其中13伙，折實售價561.6萬至565萬，折實呎價19568至19686元，折實平均呎價19628元。

租金回報約3至4厘

九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，項目一直備受學生追捧，特別是就讀於科技大學的內地學生。由於屬現樓新盤，可以即租即住，加上租金回報率理想，所以受到區內租客及投資者追捧。區內代理表示，現時該盤租金回報率逾3至4厘，例如1座低層B5室，面積215方呎，開放式間隔，以每月1.35萬租出，呎租63元，業主租金回報率約3.4厘。

柏蔚森「1客7食」涉3702萬

此外，新世界與遠東發展合作的啟德柏蔚森系列昨連沽13伙，並同樣錄得大手客掃貨個案，斥資3702.6萬連購7伙，包括4伙1房及3伙2房，單位面積262方呎及383方呎，成交價介乎438.1萬至642.1萬，呎價介乎16601至17263元。與此同時，發展商於剛去的周日加推31伙指定單位應市，最高可享16%折扣，明日以先到先得方式發售。

至於其他新盤成交，信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙III，昨日連沽3伙，合共套現6511萬，當中成交價最高為1A座29樓B室，面積1001方呎，成交價3078萬，呎價約30749元。

維港滙III連沽3伙

會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日售出第2座9樓D室，面積457方呎，2房開放式廚房間隔，成交價1025.2萬，呎價約22433元。會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨日亦錄成交，其中第2B座35樓D室，面積437方呎，2房開放式廚房間隔，以636.9萬成交，呎價約14574元。