海盈山短期加推應市 [ 頭條日報] 2023-07-11

新盤推售步伐不停，其中港島南岸黃竹坑站新盤海盈山，連日開放示範單位參觀及收票；發展商透露項目收票情況理想，料短期內提價加推應市，有機會周末首輪推售。

面積403至914呎

由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的港島南岸黃竹坑站新盤海盈山，連日收票理想；嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，該盤於過去周末睇樓量及收票情況理想，集團部署短期加推單位應市，料以2房及3房為主，不排除有提價空間；特色單位則考慮以招標形式發售，有機會於周末首輪推售。

該盤昨續開放示範單位參觀，位於鰂魚涌嘉里中心示範單位現場所見，不時有睇樓客前往參觀，整體氣氛理想，而展銷廳鄰近一帶有不少地產代理駐足撈客。

最高18%折扣

海盈山日前推出首批88伙，包括12伙1房、60伙2房、16伙3房，面積介乎403至914方呎。價單定價1178.9萬至3675.1萬，呎價29253至42684元；計算最高18%折扣後，折實售價約966.7萬至3013.59萬，折實呎價約23988至35001元，首批單位折實平均呎價27989元。

入場單位為2A座6樓G室，面積403方呎，折實售價966.7萬，折實呎價23988元。最高為2B座37樓C室，面積861方呎，3013.59萬，折實呎價約35001元。

為配合該盤銷售，中原昨於黃竹坑區開設海盈山專門店。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府上周放寬按揭成數，該盤為首批受惠樓盤，該盤首批約8成單位樓價約1500萬以下，包括1房及2房，新政策大大降低置業人士的首期，有助增加市民入市意欲，周末睇樓量即時上升約3成。而單計海盈山項目參觀人數則錄得逾6成升幅，預料7月一手買賣可達1500宗。

中原地產西半山首席營業董事李巍稱，受惠於通關，海盈山自推出以來，已獲內地華南區同事轉介約30組客戶，預料在未來兩周可接獲100組客戶。