海盈山周六對撼滙都 兩盤共收3100票 [大公報] 2023-07-13

新盤市場再度熱鬧，本周末兩日共有最少5個樓盤推438伙應市。其中，嘉里建設（00683）、信和置業（00083）及太古地產（01972）等合作發展的黃竹坑站上蓋海盈山4A期，以及泛海集團（00129）旗下洪水橋滙都Ⅰ，市傳共凍結逾3100票源，兩盤於周六以價單形式共發售296伙。

嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊昨日下午表示，海盈山截至前晚收逾1400票，相對首批以價單形式發售的108伙，超額認購近12倍，有信心周六開售全數沽清；至於安排周一招標出售的7伙，期望售價能創新高。

對於金管局上周五宣布放寬按揭成數，盧永俊認為，此舉有助減低買家首期支出，財務安排富彈性；預料今年全年樓價按年上升約5%。

於本月31日經其中3間代理行入市海盈山4A期，將獲得不同優惠。經美聯入市首3名買家可獲贈2萬元郵輪之旅；經港置入市的首6名買家可獲贈1萬元主題樂園Staycation連全年入場證；經利嘉閣入市首3名買家，可獲贈約2萬元智能家電禮券。

同於周六推售188伙的匯都Ⅰ，市傳收逾1700票，超額近7倍。

太地柴灣項目明年登場

其他新盤方面，太古地產董事─住宅業務杜偉業表示，旗下柴灣柴灣道391號住宅項目，提供850個單位，擬分兩期發展，提供一房至四房，主打兩房至三房，預計2025年落成，部署明年登場。

杜偉業稱，開賣中的灣仔EIGHT STAR STREET累售33個單位，套現逾7.02億元，平均成交呎價約3.9萬元，項目尚餘4伙可售，折實價約4193萬至7068.2萬元。

另外，恒基地產（00012）旗下鰂魚涌THE HOLBORN加推自現樓後首張價單，涉及50伙。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，THE HOLBORN自現樓後接獲不少好評，昨日推出的50個單位，實用面積253至452方呎，折實580.33萬至1439.93萬元，折實呎價22669至31857元。

項目並上載銷售安排，推出28伙於周日（16日）發售，包括23伙一房及5伙兩房，實用面積256至452方呎，折實580.33萬元起，折實呎價22669元起。新價單與上一張價單的差異主要反映座向及景觀等。項目至今累售137伙，套現逾10.6億元。