海璇4房2億沽 呎價8.4萬港島東新高 [香港經濟日報] 2026-07-03

踏入下半年，一手市場再錄逾億元高價成交，北角海璇4房連平台特色戶，昨以2億元沽出，呎價84,282元創港島東住宅新高，打破同屋苑於2019年錄得呎價7.3萬元的舊紀錄。 新地 （00016） 發展的海璇，昨日以招標形式沽出1B期2座19樓A室，實用面積2,373平方呎，屬4房雙套間隔，附設445平方呎平台，現時連兩個車位，以2億元售出，呎價84,282元，買家享270日付款期，並可獲部分家具，是次亦為該期數繼去年11月之後，相距約半年再錄一手交投。

上述特色戶成交價及呎價，除創項目新高，更打破港島東住宅呎價最高紀錄，區內對上一次高價交投，同樣由海璇錄得，其1B期1座17樓A室，於2019年12月時以逾1.53億元售出，單位實用面積2,083平方呎，屬4房雙套間隔，附設456平方呎平台，呎價達73,469元，目前把高價紀錄再推高15%。

滶蘊兩房1763萬售 呎價3.4萬

至於海璇可謂港島東樓王，首5位港島東呎價最貴的分層戶中，全數由該盤包攬。海璇細分3期發展，提供約706伙，早於2017年已分段推出市場發售，發展商亦保留部分單位作出租。

此外，新世界 （00017） 發展的九龍塘滶蘊，昨售出3樓E7室，實用面積515平方呎，採兩房連梗廚設計，成交價1,763.4萬元，呎價34,241元。現時僅餘最後8伙兩房戶可供發售，該盤累售60伙，套現近27億元。

華潤置地（海外）和保利置業 （00119） 合作的啟德澐璟，昨以招標形式售出3A座37樓B室，實用面積554方呎，屬2房連儲物室戶型，成交價1,390.5萬元，呎價2.51萬元，買家享180日成交期。

瑜一‧天海累售758伙 吸133億

華懋及港鐵 （00066） 合作的何文田瑜一‧天海，昨售出1A座9樓B室，實用面積591平方呎，屬2房連儲物室間隔，成交價1,905.5萬元，呎價32,242元，該盤將於今日再推18伙精選2房及3房應市，全盤累售758伙，吸金逾133億元。

由接管人持有的何文田傲玟，今年上半年合共售出107伙，吸金近28億元，售出單位實用面積介乎848至3,549平方呎，成交價約1,503萬至1.2億元，呎價介乎17,140至34,300元，全盤累售327伙，佔全盤401伙約82%，吸金逾94.3億元。