海瑅灣累沽980伙今招標推141戶天璽 [香港經濟日報] 2026-07-31

一手市場承接力不俗，將軍澳海瑅灣II昨日沽22伙，套現逾1.6億元；啟德天璽•天第2期同日招標售出10伙，當中4房呎價逾4.7萬元，創低層（Elite Zone）單位新高價。

信置 （00083） 、嘉里建設 （00683） 、嘉華國際 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作發展的海瑅灣II，昨以價單形式發售135伙，單日沽出22伙，其中最高成交價單位為3B座31樓D室，實用面積554平方呎，成交價逾908萬元，呎價16,395元。而最高成交呎價為5A座51樓D單位，實用面積445平方呎，成交價逾732萬元，呎價16,454元。

項目次輪以先到先得形式發售，涵蓋1至2房，折實售價574.6萬至902.2萬元，折實呎價14,826至16,659元；今日（31日）起再以招標形式發售141伙，全數位於第5A及5B座。

發展商指，海瑅灣系列累積售出980伙，總套現逾85億元。

其次，新地 （00016） 旗下天璽•天第2期，同日錄得10宗招標成交，合共套現逾1.9億元。

該批單位實用面積介乎446至906平方呎，成交價由1,192萬至4,301.9萬元，成交呎價24,937至47,378元。當中成交金額及呎價最高的單位為第1座（Elite Zone）25樓A1室，屬4房1套及工作間間隔，實用面積908平方呎，連1個車位成交價為4,301.9萬元，呎價為47,378元，該呎價刷新項目低層（Elite Zone）單位的新高紀錄。

何文田芳菲2房 996萬成交

永義集團 （01218） 旗下何文田譽林，昨亦售出1伙，售出單位為16樓B室，實用面積為754平方呎，3房間隔，成交價2,029.5萬元，呎價26,916元，買家採用60天付款計劃。

協成行發展的何文田芳菲，則一連4日錄得成交，最新沽出18樓C室，實用面積414平方呎，屬2房間隔，成交價996萬元，呎價24,058元。

香港興業 （00480） 及希慎 （00014） 合作的大埔林海山城，最新亦售出第10座地下A室，實用面積1,097平方呎，3房間隔，外連179平方呎花園，成交價1,890萬元，呎價17,229元。

太古地產 （01972） 旗下柴灣海德園1期，亦錄2房成交，實用面積538平方呎，成交價約998萬元，呎價約18,546元。

其他新盤方面，世茂 （00813） 九龍半山BEACON PEAK第1期，昨上載新一份銷售安排，加推1伙，於下周一（8月3日）起以招標形式發售。該單位為第5座22樓A室，實用面積1,865平方呎，屬4房間隔。