海瑅灣I次輪售9成加推127伙折實601萬起 [香港經濟日報] 2026-04-08

將軍澳日出康城海瑅灣I昨進行次輪價單銷售，推168伙，即日沽152伙，佔可售單位逾9成，有家族辦公室一次過購入4伙作長綫投資；發展商隨即加推127伙，折實價約600.7萬元入場，部分單位輕微加價1%。

信置 （00083） 牽頭發展的海瑅灣I，上月（3月31日）首輪公開發售254伙即日沽清，昨（7日）以價單形式發售168伙，實用面積360至568平方呎，屬1房至2房連書房間隔，折實價575.1萬至891.7萬元，折實呎價14,697至18,444元。

是次公開發售即日售出152伙，佔推售單位逾9成，單日套現逾11億元。連同早前首輪銷售及招標單位計算，該盤在不足三周內已累沽522伙，總套現金額逾46億元。

發展商昨晚即加推第四號價單，涉127伙，全數為標準單位，包括14伙1房單位、81伙2房單位、32伙2房連書房單位，折實售價由約600.6萬至949.6萬元，呎價約16,120至19,613元，發展商指部分單位輕微加價1%。

扣除15%最高折扣優惠後，售價最低為1A座43樓E室，實用面積360平方呎，1房間隔，折實價600.7萬元，折實呎價16,686；而呎價最低為2B座43樓D室，實用面積558平方呎，2房連書房，折實價899.5萬元，折實呎價16,120元。

投資客佔2成 家族辦公室掃4伙

信和置業執行董事田兆源表示，昨日入市買家中，用家佔超過8成，其餘2成為投資客。不少買家為外籍人士，主要看好項目所在區域，聚集大量專才、教師及其他專業人士，租務需求穩定。他透露，有家族辦公室一次過購入4個單位，用作長綫投資用途。

是次價單銷售單位中，成交價最高為2B座36樓D室，實用面積558平方呎，屬2房連書房間隔，成交價926.8萬元，呎價16,609元。至於成交呎價最高則為2A座46樓A室，實用面積472平方呎，2房間隔，成交價904.6萬元，呎價19,164元。

是次項目銷售吸引不少上一輪的向隅客，包括區內客林小姐，斥資逾700萬元，購入一個海景2房單位，本身居於康城，屬換樓自住用途。她早前已購入另一個同區新盤作投資用途，連同是次購入的海瑅灣單位，共持有3個康城區單位。同為首輪銷售向隅客的鄭小姐，則斥資逾700萬元，購入項目一個內園2房單位。另居於屯門的換樓客鍾先生斥資逾759萬元，購入項目一個2房中層單位。