海瑅灣I不足3周累沽523伙套現46億 [香港經濟日報] 2026-04-09

將軍澳日出康城海瑅灣I銷情理想，不足三周共沽523伙，套現46億元，並於本周日（12日）第三輪銷售261伙，折實572.6萬元起。另同區LP10頂層天池屋以約9,300萬元成交，售價創將軍澳分層新高。

信置 （00083） 、嘉里建設 （00683） 、嘉華國際 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作發展的海瑅灣I，昨日上載最新銷售安排，定於周日發售261伙價單單位，實用面積由358至569平方呎，戶型涵蓋33伙1房、178伙2房，以及50伙2房連書房單位。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價572.6萬至949.6萬元，折實呎價15,335至19,613元。值得留意的是，是次銷售不設大手客優先組別和購買上限，全部單位均以先到先得形式發售。

信和置業執行董事田兆源表示，海瑅灣I於周二（7日）進行次輪價單銷售，即日沽出152伙，佔可售單位超過9成。連同早前的首輪銷售及招標單位，不足三周已累售523伙，套現超過46億元，成為今年九龍區銷量最佳的大型新盤。

他補充，早前沽出的單位中，有117伙屬於海景單位，佔整體超過3成，平均呎價接近2萬元，最高呎價更達2.3萬元。有見市場反應熱烈，發展商在周二當日已加推127伙，並迅速安排於周日進行第三輪銷售。

黃大仙薈淳加推10伙 同日推售

田兆源指出，約8成買家屬於用家，其餘2成為投資者。當中有家族辦公室一次過購入4個單位，用作長綫投資。此外，非本地買家佔整體3成，分別來自英、法、美、韓及東南亞等地，他們普遍看中項目坐落於「國際精英社區」。

另宏安地產 （01243） 旗下的黃大仙薈淳，昨日同樣上載銷售安排，亦定於本周日以先到先得形式發售10伙，包括8伙2房及2伙3房單位。按最高30%折扣計算，折實售價702.2萬至994.8萬元。

宏安地產執行董事程德韻表示，是次加推的10伙單位，包括首日銷售中火速沽清的2房戶型，同時亦提供中、高層2房至3房單位。她補充，項目於4月開局表現理想，短時間內已套現超過4,500萬元。

LP10天池屋9300萬沽 創新高

另一方面，由南豐發展的將軍澳日出康城LP10，第1A座53及55樓A室，屬複式設計，實用面積約3,483平方呎，5套房設計，連約1,569呎天台，天台更設有專屬泳池，成交價約9,300萬元，呎價26,701元，售價創將軍澳分層單位新高。