海濱南岸2房月租2.38萬高市價3% [香港經濟日報] 2026-07-10

學生客趕緊新學年前租樓，帶動租金上揚。紅磡海濱南岸連傢俬2房，以高市價約3%獲學生客承租；內地家庭棄租半山樓，轉租交通方便的鰂魚涌康蕙花園3房，業主持貨4個月即享近4厘回報。

香港置業南首席聯席董事梁德權指，以略高於市價承租為海濱南岸5座低層K室，實用面積431平方呎，2房，連傢俬，單位放租1星期，原叫租25,000元，學生客睇樓1次即議價，以月租23,800元承租，呎租55元，高市價約3%。按業主於2010年以392萬買入價計，可享逾7厘租金回報。而屋苑目前2房租金叫價由20,500元至24,000元不等。

而有原租住西半山的內地家庭客，有感交通不便，轉租鰂魚涌康蕙花園。中原首席分區營業經理楊文傑指，承租為康蕙花園1座高層C室，實用面積538平方呎，屬東南3房，獲內地家庭客以月租25,000元租住，呎租46元，屬理想價。業主於今年3月以818萬元購入單位，4個月後租出，即享3.7厘租金回報。

同樣今年入市即租出，為西環南里壹號高層3室，實用面積268平方呎，1房，業主今年初以648萬元入市，現獲內地生以月租20,800元承租，呎租78元，持貨大半年即享租金回報3.9厘。