海怡花園商業基座招標意向價1.8億 [香港經濟日報] 2026-05-12
- May 12
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世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，獲委託出售堅尼地城吉席街2號、海怡花園第三座地下及1樓整個商業基座，意向價1.8億元。
商業基座總建築面積約24,884平方呎，其中1樓全層面積約13,923平方呎，地下商舖面積約10,961平方呎。物業現租客包括高先戲院、便利店及24小時健身室，預計回報率約4.5厘。
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See All民生區商場收入穩定，現投資者放售上水天平新城商場，連同停車場，叫價約8.4億元。 第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，獲委託招標出售上水天平路48號天平新城及停車場。 該物業為兩層高商場連屋邨地舖，及471個車位，商舖總面積近98,500平方呎。物業將以現況連現有租約出售，公開招標截止日期為2026年7月16日（星期四）正午12時。 林子峰斥1.1億翻新 回報料6厘 業主於兩年半前斥資約1.
隨着舖價回落，現時商舖回報率，普遍升至4%以上，漸開始吸引投資者入市。 近期商舖買賣成交增，並有資深投資者入市，如悅興集團羅守耀及鄧嘉玲夫婦近年活躍市場，最新購入旺角西洋菜南街158號地舖及閣樓，面積各約580平方呎，合共約1,160平方呎，以約3,399萬元易手，平均每呎約2.93萬元，現址租戶為藥房，月租約12.8萬元，回報率約4.5厘。 灣仔萬寧店舖 4380萬沽 至於灣仔方面，連錄商舖成交
內地專才入市個案趨增，中原地產高級分區營業經理張文山表示，薄扶林碧瑤灣16座高層A室，實用面積1,386平方呎，連車位以2,228萬元易手，呎價16,075元，新買家為內地專才。 其次，美聯物業高級分區營業經理梁葦姮表示，名日‧九肚山1座高層E室，實用面積約505平方呎，屬2房間隔，原本叫價800萬元，議價後以711.8萬元易手，呎價14,095元，買家為國內專才，屬首置客，睇樓共3次才決定入市。
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