海怡4房965萬沽6年貶值28% [香港經濟日報] 2024-08-02

蝕讓持續，單日再添5宗損手個案，港島藍籌屋苑海怡半島4房跌穿1,000萬元關口，以965萬元沽出，6年帳面勁蝕373萬。另元朗半新樓GRAND YOHO一個2房單位以762.5萬元沽出，7年帳面蝕36.7萬元。

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島28座高層E室，實用面積760平方呎，套4房間隔，放盤約4個月，叫價1,180萬元，向東南，開揚景，累減215萬以965萬元沽出，呎價12,697元。新買家為用家，原業主於2018年6月以1,338萬元購入，持貨6年帳面需蝕讓373萬元或貶值約28%。海怡半島7月全月錄12宗買賣成交，呎價13,418元。

GRAND YOHO兩房 蝕37萬沽

另外，元朗區7月錄80宗買賣成交，約佔4成要損手離場。市場人士指出，GRAND YOHO 8座中層C室，實用面積534平方呎，2房間隔，叫價780萬元，現以762.5萬元沽出，減價17.5萬元，呎價14,279元。原業主於2017年以799.2萬元購入，持貨7年帳面蝕36.7萬元。

其次，利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，將軍澳慧安園4座中低層D室，實用面積354平方呎2房，外望園景。原叫價460萬元，議價至450萬元成交，減價10萬元，呎價12,712元。原業主於2019年以563萬元買入，持貨5年帳面虧蝕113萬元或2成。