海德園收樓即租出 享逾3厘回報 [香港經濟日報] 2026-09-25

住宅租金高企，續有業主加入收租行列，以享回報，其中，新入伙柴灣海德園，有業主收樓後即租出，享逾3厘回報；另西灣河THE HOLBORN開放式戶，呎租高見80元。

海德園本月暫錄10宗租務成交，不少業主於收樓後將單位出租，其中包括3座高層C室，實用面積547平方呎，2房，據悉業主今年以4月以932.8萬元購入，現以市價月租26,500元租出單位，呎租48元，持貨5個月即享3.4厘租金回報。

另，市場消息指，西灣河THE HOLBORN高層A8室，實用面積220平方呎，開放式戶，剛以月租17,500元租出，呎租80元，屬屋苑近年呎租高位。業主於2024年以577萬元買入，現出租可享租金回報3.6厘

祥益地產執行董事謝澤銘指，屯門珀御開放式戶，業主今年4月入市，現獲內地專才客承租，5個月間享租金回報4.1厘。成交為低層E室，實用面積296平方呎，開放式間隔，內地專才由於經常往返中、港兩地，看中屋苑鄰近有巴士直達深圳灣口岸，跨境交通便利，加上獲業主減租500元，睇樓後即以月租11,000元承租，呎租37元。以業主今年4月買入價約319萬元計，租金回報率達4.1厘。

同獲專才客承租為西半山The Richmond低層D室，實用面積282平方呎，1房，以月租20,800元租出，呎租74元，屬市價。按業主於2020年以890萬元購入價計，持貨6年，現可享約2.8厘租金回報。