海富每呎32元低5% 交吉逾一年始租出 [星島日報] 2022-12-01

金鐘甲廈海富中心剛錄一宗租賃，一個優質單位於交吉逾一年後，以每呎32元租出，租金屬今年以來次低。

　　上址為海富中心2座中層1D室，面積約2040方呎，坐擁海景，單位於去年6月交吉放租，近日終以每呎32元租出，月租6.528萬，呎租屬今年以來次低。有代理表示，現時屬商廈租賃旺季，皆因聖誕新年期間，很多公司老闆外遊，租賃及搬遷工作趕在12月中前完成，由於目前盤源眾多，業主紛趁旺季減租吸客，故市場頻錄低價承租，上述單位較巿值租金低逾5%，呎租亦屬今年以來次低，該廈1座中層3室，面積2037方呎，以每呎31元租出，屬今年以來最低，月租63147元。

屬今年以來呎租次低

　　根據美聯工商舖資料，今年以來，海富中心最高呎租於今年3月底錄得，該廈1期低層6室，面積1401方呎，以每呎52元租出，月租逾7.28萬；今年亦錄2宗呎租47元租賃，分別為2座中層2至3室，面積約1992方呎，以及2座中層5室，建築面積約773方呎；去年5月，該廈2座高層06A室，面積320方呎，以每呎60元租出，屬近年高價承租，原因是單位細小，月租亦只有1.92萬。

盤源多 業主減租吸客

　　商廈租賃氣氛一般，買賣以低價主導，日前該廈錄蝕讓成交，海富中心2座低層08室，面積1058方呎，以每呎1.89萬沽出，作價約2000萬，原業主中資證券，2017年9月以3088購入，持貨5年帳面蝕讓1088萬，物業貶值35%。