海富低層沽 損手千萬 [信報財經新聞] 2022-11-30

商廈空置率高企，造價下跌，金鐘海富中心低層單位以2000萬元成交，原業主為內地證券公司，勁蝕1088萬元。

降價超過四成獲承接

上述單位為海富中心2座6樓8室，建築面積約1058方呎，內地證券公司於2017年9月斥資3088萬元購入自用，呎價約29187元。

不過，該證券公司去年8月起放棄使用，把上述單位放售，最初叫價3400萬元，今年內不斷降價，據市場消息指出，該單位最終以2000萬元售出，呎價約18904元，累積大減1400萬元或41.2%。該證券公司持貨超過5年，賬面虧損達1088萬元，跌價約35.2%。

京瑞廣場舖呎造73040元

另外，舖位方面，沙田石門安群街3號京瑞廣場一期地下G1號舖，建築面積約931方呎，以6800萬元成交，呎價約73040元。代理透露，新買家為資深投資者董惠華，現時舖位由食肆以每月8萬元租用，租金回報僅1.4厘。

舖位原業主為康健國際醫療（03886），於2016年6月以5591萬元一手買入，持貨逾6年，賬面獲利1209萬元，升值21.6%。