海富中心2樓 刊憲擬建天橋 [香港經濟日報] 2022-12-06

價值百億元的金鐘廊重建再有進展，地政總署日前刊憲設定旁邊的海富中心2樓2,400平方呎樓面的地役權，配合日後興建貫通金鐘廊至政總部署的行人天橋系統，將金鐘打造成另一個「天空之城」。

現時金鐘一帶商廈不少都有天橋連接，但由海富中心未能直接連接添馬天橋，導致市民需要落到海富中心地下步行至天橋才能夠行到添馬艦政府總部。

涉2400呎 連接添馬天橋

地政總署日前正式刊憲，設計海富中心2樓內大約2,400平方呎樓面的地役權，配合政府之前公布在日後重建金鐘廊的時候，將會興建有蓋高架行人道連接添馬天橋和海富中心、一條有蓋高架行人道連接海富中心和金鐘廊重建發展。

在建成之後，南至太古廣場，經金鐘廊至海富中心再到政府總部等，將全面貫通，帶動金鐘一帶人流。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，今次涉及地役權而非一般收回土地，政府未必需要作出賠償，而行人通道建成對於帶動區內商業項目的人流亦有幫助，相信業主們亦不會反對。

將帶旺人流 料業主不反對

今次海富中心地役權除了影響金鐘行人天橋網絡外，亦涉及金鐘廊重建計劃。按照該計劃，金鐘廊會重建48層高商廈，基座屬於餐飲零售樓面及行人通道，而政府之前則因應要調解上述涉及的高架行人天橋等所接獲的反對意見，要在完成法定程序後才將金鐘廊納入賣地計劃。

若果上述海富中心地役權問題得以處理，市場相信有助金鐘廊加快推出，張翹楚稱，雖然現時商業市道較弱，但相信在同區有商業項目或者經營經驗的發展商都會對金鐘廊項目有興趣，但相信出價會較保守，估計項目估值約120億元，每呎樓面地價約1.2萬元。