海味店吸自由行 連錄續租個案 [香港經濟日報] 2024-06-18

訪港遊客人數持續上升，雖然遊客消費模式有所改變，但自由行相關行業仍然受惠，例如蔘茸海味店連錄多宗續租個案，反映業界對前景仍有信心，成交呎租約48至94元，主要帶動民生區舖位租金向好。

事實上，蔘茸海味仍是自由行旅客自用及送禮之選。市場近日錄得海味店租務成交，以續租為主，例如土瓜灣落山道1R號地下，面積約800平方呎，由海味店續租，新租金7.5萬元，平均呎租94元，較舊租金每月約7萬元，升幅近1成。該舖位鄰近土瓜灣街市，屬區內民生旺段，附近舖位主要以售賣新鮮食品為主。

筲箕灣寶華大廈舖 租4.2萬

另外，筲箕灣金華街36至44號寶華大廈地下F號舖，亦獲海味店續租，面積約550平方呎，新租金4.2萬元，平均呎租76元，與舊租金持平。舖位附近為露天街市，人流密集。

新界區亦見租務成交，元朗壽富街29號興隆中心地下4號舖，面積約397平方呎，連397平方呎入則閣，獲海味店以3.8萬元續租，平均呎租48元。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，海味店以上環文咸西街一帶較為集中，不少為家族生意，已經營多年，多以續租為主，亦較少見搬舖情況。不過，隨着社會變化，部分海味店因繼承人未有「子從父業」而退出。

陸澤森續指，向來海味店有一定數量查詢，亦見承租舖位個案，近年較為積極擴充的舖位以集團式為主，近日市場就錄得有海味店以約20萬元承租個案。租金方面，因海味並不如其他食品般頻繁消費，僅每年光顧數次，故對人流要求不高，租金亦較為相宜。