海名軒基座3層拍賣市值10億 [信報財經新聞] 2024-02-21

現由施羅德基金持有的紅磡海名軒基座3層商業樓面，罕有地委託仲量聯行於3月27日舉行拍賣，有關物業開拍價將於臨近拍賣日期前公布。據了解，項目市值約10億元。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，是次拍賣物業為紅磡環海街11號海名軒3樓、5樓及6樓全層，3樓建築面積為18520方呎，5樓及6樓建築面積分別28030及27270方呎，3層總建築面積為73820方呎。目前3樓連租約，另外兩層已經空置。

資料顯示，上述物業由鵬里資產（2020年由施羅德收購）於2018年向資深投資者林子峰斥資11.6億元購入，目前市值已較購入價低1.6億元或13.8%。

恆香購元朗大馬路銀主舊樓

此外，資深投資者「磁帶大王」陳秉志以4100萬元售出觀塘成業街30號華富工貿中心地廠，建築面積約5942方呎，呎價約6900元，物業現由食堂承租。據了解，買家為廠家及前香港馬王「好爸爸」的馬主袁仕傑。

陳秉志於2012年2月斥資4475萬元購入上述地廠，持貨12年，賬面虧損375萬元，貶值8.4%。

原由本地老牌連鎖餅店凱施餅店老闆蕭偉堅家族持有的元朗青山公路元朗段（又稱元朗大馬路）62號全幢舊樓物業，鄰近百年老字號恆香老餅家總店，上月由銀主以5800萬元售出，總實用面積約3544方呎，呎價約1.64萬元。據悉，買家為恆香老餅家或有關人士。

蕭偉堅家族於2014年斥資1.4億元透過公司轉讓股權購入上址全幢，近年物業曾錄多次抵押貸款紀錄，終被銀主沒收，最終成交價較10年前賬面貶值8200萬元或58.6%。