海名軒3層銀主舖5.5億放售低買入價53% [香港經濟日報] 2026年7月28日

曾由外資基金持有，紅磡海名軒3層舖位淪銀主，現以約5.5億元放售，較8年前基金購入價低一半。

高力香港及第一太平戴維斯表示，獲接管人委託為聯合首席代理，以公開邀約方式出售紅磡環海街11號海名軒商業基座3樓、5樓及6樓。項目以現狀連租約出售，遞交截止日期為2026年9月3日（星期四）中午12時。

連租約出售 意向呎價7450元

是次出售物業為非住宅用途的商業樓層。物業總批則面積約73,820平方呎，目前由國際教育機構租用作學校，並簽訂特長年期租約，而物業享全海景。據悉，物業市值約5.5億元，呎價約7,450元。

資料顯示，早年投資高峰期，資深投資者林子峰於2017年以8.86億購入，持貨一年多即以11.6億元，轉售予鵬里資產管理。該外資基金其後多番放售，未獲承接，最近更被接管。按現市值計，已較8年前購入價低53%。

事實上，該基金於樓市高峰期曾購多項物業，包括尖沙咀共居物業The Nate，早前亦淪為銀主盤，最終去年以約2.72億元沽出，較2016年買入價貶值49%。