海之戀海景3房銀主盤搶高至1530萬沽 [香港經濟日報] 2026-02-13

二手樓市升溫，連帶銀主盤市場同樣受惠，個別銀主盤甚至反價沽貨，例如荃灣海之戀銀主盤以1,530萬元易手，較銀行網上估價高約3%。

中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示，近期樓市十分暢旺，買家加快入市步伐，銀主盤同樣備受青睞，例如荃灣海之戀6座高層D室，實用面積771平方呎，3房套房間隔，屬銀主盤。銀主日前以1,475萬元放盤，由於單位位於前排及大單邊，享汀九橋海景，而且放盤罕有，因此放盤後即吸引多組買家爭購。新買家為同區換樓客，見單位優質且放盤罕有，睇樓後迅速出價洽購，最終兩度加碼才成功購入單位，成交價1,530萬元，實用呎價19,844元，較開價搶高55萬元。

美孚新邨2房 銀主反價8萬售

據了解，現時銀行網上估價，上述銀主盤約值1,486萬元。換言之，銀主盤較估價高44萬或3%沽貨。而原業主於2017年以1,708萬元一手買入單位，持貨約9年，帳面貶值178萬元，期內樓價下跌約10%。

其次，美孚新邨1期百老滙街23號低層H室，實用531平方呎2房，原業主為內地客，2023年以535萬元購入單位，當時透過財務公司借貸上會，估計因供樓息率較高，最終斷供淪為銀主盤，去年底叫價470萬元放盤，近日反價至478萬元沽，呎價9,002元。單位3年間貶值11%。