海之戀2160萬沽 持6年平手離場 [大公報] 2023-07-27

在非樓市高峰位入市的業主，現時雖毋須蝕讓離場，但不少仍要減價求售。如荃灣海之戀·愛炫美一個4房單位，業主降低叫價約290萬元才成功售出，成交價2160萬元，且計及其他雜費，可能只能平手離場。

中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣海之戀·愛炫美第2A座中層B室4房單位，實用面積1161方呎，業主於2017年斥2058萬元購入作長線收租用途。然近年銀行不斷加息下，業主有感收租回報不划算，遂當單位於上月租約完結後，即叫價2450萬元放售套現，經過與買家討價還價後，最近以2160萬元售出，累積降價290萬元。業主賬面獲利只約102萬元，賺幅不足5%，若計及其他雜費，估計只能平手離場。

新都城3房三個月跌價7%

中原地產分行經理張朗霆表示，將軍澳新都城第3期4座低層E室3房單位，實用面積631方呎，業主最初叫價950萬元放盤，日前大幅降價150萬元，以800萬元成交，呎價12678元，是屋苑同類型單位的今年新低價。據了解，該屋苑今年4月錄得1宗同類單位成交個案，為3期4座低層G室，實用面積626方呎，成交價854萬元，呎價約13642元，3個月間跌價約7%。

另香港置業首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨第3期百老匯街56號中層A室3房單位，實用面積約778方呎，業主約3個月前以約880萬元放盤，剛由投資客以約815萬元承接，呎價約10476元，較市價低約7%。