活化工廈EASTCORE 每呎叫租17元起 [香港經濟日報] 2022-11-24

在活化工廈政策推動下，觀塘有不少工業大廈改裝作辦公室及商舖等用途，其中由大鴻輝集團發展的觀塘道398號EASTCORE租務情況最為理想，在疫情期間，出租率近9成，平均呎租亦見16至17元。現時尚有9個單位招租，呎租叫價約17元起，業主更會提供彈性租務安排，以迎合租戶需要。

中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，位於觀塘觀塘道398號EASTCORE集餐飲、零售及商業於一身，租賃向來活躍，而該項目尚9個單位正在招租中，分布於3樓、6樓、9樓及12樓，面積由約1,786平方呎至8,712平方呎，叫租由每平方呎約17元起。

9單位招租面積1786呎起

EASTCORE樓高15層，地下至1樓為餐飲及零售用途，而2樓全層更獲售賣電器行業租客經營；3樓至15樓則為寫字樓樓層，單位備有獨立冷氣系統，大廈可以24小時進出，令租客工作時間更具彈性；另設4部客貨𨋢直達各層，有助加快人流移動。

兩地舖獲承租 每呎租金150元

因項目質素上乘，租賃反應不俗，至今出租率累計近9成，租客類別亦見多元化，分別獲傢俬、健身中心、泰拳及商務中心青睞，平均呎租約16至17元。同時，隨着疫情漸趨穩定，餐飲行業加快進駐潛力核心區份，新近EASTCORE兩個地舖，面積分別約564及786平方呎，租予咖啡室及台灣珍珠奶茶店，每平方呎租金均約150元。

資料顯示，EASTCORE為活化商廈項目，前身為嘉域工業大廈，活化工程剛於2021年完成，為物業增添價值。EASTCORE位處觀塘道，屬觀塘主要幹道，交通便捷，有多條巴士、小巴綫往來港、九及新界，與港鐵觀塘站亦僅一步之距；加上項目鄰近區內地標apm商場，區內商業氣氛濃厚，支持租金走勢發展向好。至於，物業配套設施齊備，地理位置又見佳，配合九龍東未來發展前景，對租戶極具吸引力，預計此物業租賃交投會見熱烈，未來升值潛力更高。