洪水橋片區增住宅地 甯漢豪：提高投標意慾 [香港經濟日報] 2025-10-06

發展局局長甯漢豪示，洪水橋新發展區年底起以片區開發，以及注資成立園區公司，並會調整規劃。

政府加快北都發展，當局早前就3個區內以「片區開發」模式發展的用地招收意向後，決定因應市場意見調整發展，除把洪水橋片區增地建私樓外，同時就片區內原由發展商興建的公路，現由政府興建，以提高發展商投標誘因。

發展局局長甯漢豪接受媒體訪問時表示，政府加速發展北部都會區，當中洪水橋新發展區年底起以片區開發，以及注資成立園區公司，並會調整規劃，包括私人住宅地由兩幅變三幅，原規劃作消防局及救護設施的洪水橋/厦村新發展區34E區用地，改為發展931伙私人住宅。

發展商起公路 改由政府興建

此外，片區內一條公路原由發展商負責興建，但因應有發展商反映，此舉會大幅增加財政負擔，因此當局評估後，決定由政府自行興建，並強調公眾無需擔心此做法會成為趨勢，因當局會先評估要求是否合理。她認為，此舉可以提高發展商的投標意慾。

她表示，片區採用「雙信封制」招標，不等於政府會「蝕底」，如發展商願意自行負責基建、平整土地及加快發展速度等，便有機會獲得更高評分，當局亦會根據市况考慮其出價，不會導致虧損。

另外，就《施政報告》提出引入北都設專屬法例，她稱這並非2022年精簡整體法定程序的延續，亦不會減少城規公眾申述程序。專屬法例很多條款將針對現階段需要，如便利數據流、人流及物流等，亦會提出以較簡單程序微調現有的發展參數，認為無需擔心調整會構成交通負荷，或對環境造成大影響。