波老道豪宅交易告吹歸咎美息 [星島日報] 2023-08-01

長實去年曾以超過207億，出售位於西半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD餘下單位及車位交易告吹，發展商殺訂20.76億。長實執行董事趙國雄表示，主要原因是美國加息幅度及速度超過預期，令到買家財務成本顯著增加所致。

財務成本急增

美國聯儲局自去年三月起，已經11次加息，累積加息幅度達5.25厘。趙國雄表示，由於買方財務成本以美息計算，而美國加息幅度及速度超過預期，令到買家的財務成本急速增加，即使買賣雙方努力進行協商，但因為一早已經公布當中交易細節，不能隨意更改，因此最終只能夠取消交易。趙國雄重申對交易告吹感到可惜。

不過，長實早前已經上載新銷售安排，推出項目1伙4房大戶招標，為終止交易之後，首度推出單位招標。招標的單位為第1期9樓6號室，面積2169方呎，4房連套房間隔，截標日期為本月11日，期間採用每日招標及截標方式出售。

長實去年以207.66億，出售21 BORRETT ROAD餘下152個住宅單位、242個住宅車位及31個電單車位予新加坡華瑞資本，當中住宅部分的成交呎價6.2萬。出售該項目之後，長實替買方負責銷售事宜，期間售出5個單位，合共涉資約7.479億。

去年曾逾207億出售

此外，趙國雄又證實，集團已對鴨脷洲豪宅凱玥表達興趣，但拒絕透露詳情。