波斯富街舖王租10萬升逾3成 [香港經濟日報] 2024-04-17

核心區舖位租務加快，消息指，銅鑼灣波斯富街「舖王」，以約10萬元租出，較舊租金上升逾3成，惟較高峰期仍低近7成。

市場消息指，銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下N號舖，面積約200平方呎，以每月約10萬元租出。物業鄰近羅素街、面向勿地臣街及時代廣場，屬核心區優質地段。據了解，該舖由找換店租用多年，高峰期月租達30萬，其後疫情期間降至7.5萬元，如今以約10萬元租出，較舊租升約3成，若與高峰期相比，仍少近7成。事實上，同廈地下M號舖，面積相若，年初獲茶飲店以約10萬元承租。

2014年舖市高峰期，該舖獲投資者以1.73億元購入，呎價達86.5萬元，為本港呎價舖王。

核心區舖位租務加快，如近日啟超道8號地舖，面積約1,500平方呎，以每月約50萬租出，平均呎租333元，新租客為二手名牌店Brand off，該品牌去年尾亦於尖沙咀擴充。

觀塘駱駝漆大廈舖 1.5億售

另商舖買賣方面，資料顯示，觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈第1座地下A1至A2號，以1.5億元售出。物業面積約4,000平方呎，現由雜貨店、茶飲店租用，買家為伯恩光學楊建文，料作長綫投資。

事實上，楊建文一直收購觀塘物業，包括即將重建的業發工業大廈。翻查資料，上述由鄧成波家族持布，原為工廈地廠，早年補地價更改成商舖用途。據悉，家族年初曾把該廈地下A1至A2、B1至B3號、第2座地下D1至D2單位以及第3座地下2號、3號連閣樓進行放售，總面積約28,494平方呎，現先沽出其中一部分。