波斯富街舖3200萬售 連約回報3.75厘 [星島日報] 2025-10-20

銅鑼灣波斯富街地舖以3200萬易手，平均呎價約4萬，新買家料回報3.75厘，原業主持貨逾30年，獲利可觀。

銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下C舖，以3200萬易手，建築面積約800方呎，呎價約4萬，現租客利嘉閣地產，月租10萬，新買家為投資者，料回報3.75厘。

平均呎價4萬

原業主於1993年以2550萬購入寶明大廈地下C及D舖，其中D舖於2022年以5000萬售予盛匯商舖基金，隨着上述舖位沽售，合共套現8200萬，帳面獲利5650萬或2.2倍。

油麻地致富商廈6000萬沽

油麻地窩打老道19號致富商業大廈，地盤面積約1380方呎，地下為商舖，建築面積約1330方呎，1樓至12樓為辦公室，建築面積約998至1199方呎，總建築面積約14497方呎，以6000萬易手，平均呎價約4139元。

原業主為老牌家族，1979年以400萬購入上址地盤，後來於1981年落成商廈，物業兩個月前以意向價9900萬放售，最終減價3900萬或39.4%易手。

美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，北角炮台山道5至13號金寶大廈地下B舖放租售，建築面積約3500方呎，意向價4000萬，平均呎價約11428元，意向月租13萬，平均呎價約37元。該物業近40呎闊門面，區內罕有，配備三相電力系統。