波斯富街地鋪減租64% 每呎283元重返沙士時 [星島日報] 2022-05-11

　　受疫情等因素打擊，核心區鋪租跌勢未止，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，新獲名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，重返當年沙士時水平。

　　核心區鋪位租金持續下滑。據市場消息指出，銅鑼灣波斯富街77至83號地下Q號鋪，早於2019年中獲藥房以約48萬租用，以建築面積約600方呎計，平均呎租約800元，租約為三年，受社會運動及疫情因素打擊，零售市道急轉直下，該藥房於2020年中提前兩年棄租遷出，今年初曾獲口罩店以短租形式租用，但亦於上月撤出，該鋪最新以約17萬獲名牌專賣店承租，平均呎租約283元，較上一手長租租金跌約64%。

時裝店每月17萬承租

　　代理指，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，月租高達90萬，令人嘩然，最新租金較高峰急挫逾80%，貼市價水平，反映核心區鋪市疲憊不堪。

　　據大形工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年，當時由內衣店以14.3萬租用，故現租金已接近沙士水平。

高峰時月租90萬

　　事實上，該街道早前已頻錄大幅減租個案，其中，該街道77至83號地鋪，建築面積216方呎，早前以約9.5萬獲珠寶行續租，呎租約439.8元，較舊租金16萬急挫約4成，租金亦重回15年前水平。