泓碧連沽3洋房涉額逾2.8億 [星島日報] 2024-09-03

新盤頻錄大額成交，更不乏大手客掃貨個案，當中碧桂園牽頭發展的馬鞍山現樓項目泓碧，最新售出3幢洋房，成交價9000萬至逾1億，市場稱由同一組買家購入，料涉資逾2.8億，為今年以來新界區最大宗掃貨個案。

呎價2.3萬至2.9萬

成交紀錄冊資料顯示，項目最新售出的3幢洋房，分別為7號、10號及15號屋，面積分別3419方呎、3350方呎及3792方呎，全數屬4房間隔，並且附連私家泳池、花園及天台等，分別以1.002億、9000萬及9000萬連車位售出，呎價分別約29307元、26866元及23734元。

成交紀錄顯示，造價最高的9號屋，買家採用720天長成交付款，並分階段繳付樓價，於180天分階段付樓價18.75%，餘款81.75%於720天支付；至於7號屋及15號屋則於本月20日或之前付清樓價。

值得留意的是，10號屋及15號屋可獲發展商提供室內裝修優惠，若選用發展商指定裝修公司進行裝修，可獲贈工程費用，裝修期為物業成交日期起計9個月內完成，但可根據裝修合約允許情況下，合理的延長時間。

今年以來新界最大宗掃貨

泓碧設有5幢分層住宅及13座獨立洋房，合共提供547伙，其中5號洋房，面積5133方呎，連487方呎平台、3313方呎花園及833方呎天台，連三個車位於2021年8月以2.33億售出，呎價45392元，成交價及呎價均曾創馬鞍山住宅新高。