泓景臺套3房1190萬沽高估價近1成 [香港經濟日報] 2026-07-14

二手盤源緊絀，長沙灣泓景臺罕有套3房露台戶放盤1周，以1,190萬元成交，高銀行估價5至10%。

長沙灣四小龍之一，泓景臺錄7月首宗成交，中原高級區域經理許永生表示，單位為2座高層G室，實用680平方呎，為3房套房間隔，附設露台，向東，望清靜內園景，屬罕有放盤，業主原以1,250萬元放售，約1星期後，累減60萬元，至1,190萬元成交，呎價17,500元。造價較銀行網上估價1,085萬及1,130萬元，分別高10%及5%。

原業主於2014年以875萬元購入單位，持貨12年，帳面獲利315萬元離場，升值36%。

嘉亨灣海景3房 呎價2.6萬

另外，西灣河嘉亨灣最新成交，1座中層B室，實用673平方呎，3房套房間隔，向北，享開揚海景，最新以1,745萬元易手，呎價25,929元。原業主於2004年以728萬元購入，持貨22年，帳面獲利1,017萬元，升值1.4倍。翻查資料，上址比鄰A室，同屬海景套3房戶，面積658平方呎，於去年1月以呎價20,255萬元易手，反映同類戶型造價，於年半內上升約28%。

市場再錄短綫獲利，火炭晉名峰D座中層C室，實用875平方呎，3房連套房間隔，開價1,260萬元，日前議價後連車位以1,180萬元沽出，呎價13,486元。新買家為外區客購入自用。原業主於2024年以1,138萬元購入上址，持貨2年，帳面獲利42萬元離場，期內升值4%。

柴灣杏花邨35座中層06室，實用499平方呎，向西南，2房間隔，以701萬元易手，呎價14,048元，屬市價成交。原業主於2024年以626萬元購入，持有2年帳面獲利75萬元，升值12%。