油麻地院舍舖叫價1億 [香港經濟日報] 2025-11-14

高回報舖位具投資價值，老牌投資者盧華，放售油麻地院舍大樓面舖位，叫價約1億元。

高力及世邦魏理仕表示，獲委託為聯合出售油麻地金堂大廈地下D1鋪、1樓及2樓全層的殘疾人士院舍物業，物業位於油麻地窩打老道1M至1S號，總樓面約15,200平方呎，以連租約形式放售。

月租近60萬 回報率達7厘

項目公開截標日期為2025年12月11日（星期四）正午12時。市場估值約1億元，呎價約6,579元。目前物業之每月租金收入約59.3萬元。據了解，物業由資深投資者盧華持有。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪表示，安老院及護理院舍的需求持續旺盛，此類物業因其高回報率及租客穩定性，一般而言租金回報率可達5厘或以上，是次標售的物業預計租金回報率將超過7厘。