油麻地CASA酒店全幢放售估值4.5億 [香港經濟日報] 2025-09-03

核心區酒店近期成投資焦點，現業主趁機放售油麻地CASA酒店全幢，估值4.5億元。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，獲委託出售九龍旺角彌敦道487至489號CASA，市場估值約4.5億元。

物業地盤面積約3,103平方呎，現為一幢14層高的精品旅館，地下為3個商舖，1樓為旅館設施，2樓為咖啡廳及其他旅館設施，3至14樓為客房，設有162間客房，總樓面面積約37,228平方呎。

現狀營運中 每房值278萬

物業以「現狀」出售，以4.5億元市值計，呎價約12,088元，每個房間價值278萬元。據悉，物業由本地投資者持有，自行營運多年。由於近期不少酒店獲財團承接，部署改裝學生宿舍，料該酒店亦可受財團注視。

翻查資料，2022年，該酒店曾獲美資基金洽購，更一度傳出以約5.9億元易手，惟最終未有落實。