油塘高輝工廈高層 4000萬放售 [香港經濟日報] 2022-11-24

活化工廈政策下，大面積工廈單位更為渴市，而現正放售的油塘高輝工業大廈高層單位，不僅面積近萬呎，而且附連生財工具、中央廚房牌照，可為相關行業的買家減省時間、金錢。

利嘉閣（工商舖）高級聯席市務董事（工業及物流）鄧耀南表示，獲業主委託代理為油塘高輝工業大廈C座高層06室，全層面積約9,500平方呎，現以意向價約4,000萬元放售，平均每呎叫價約4,211元，業主可售後租回。

連生財工具 可售後租回

現正放售單位享有海景景觀，間隔四正，少柱位，非常實用，可提供500安培大電，單位現用作中央廚房，並已領有牌照，設備新淨企理，新買家可連生財工具購入，節省時間及金錢。鄧氏補充，申請食物加工場牌照程序繁複需時，前期投資耗大，因此，市場對連生財設備單位需求殷切，租金也較高，無論自用或投資皆宜。

業主持有物業多年，為配合未來業務發展已另購更大面積單位使用，故急於放售單位。

高輝工業大廈位處油塘高輝道7號，物業外牆已作維修翻新，而且位置優越，距離港鐵油塘站只需1分鐘步程，同時提供大量車位、櫃位，並設有多部升降機，上落方便快捷，屬區內罕見。而據市場成交所見，高輝工業大廈以租務交投為主，每平方呎租金約12至16元，惟今年以來暫未錄得買賣成交，對上成交需追溯至去年年底，為9樓C05室，面積約9,600平方呎，成交價約3,920萬元，平均呎價約4,083元。