油塘貨倉申建住宅 接反對申述 [香港經濟日報] 2025-02-11

由華潤置地收購的油塘東源街華東貨倉，向城規會申請放寬密度及建築物高度限制重建，提供約342個住宅。申請於本月底交由城規會審議，惟遭遇不少人士反對，理據主要是項目會影響區內通風及環境的一致性。

華東貨倉位於油塘東源街4號，比鄰長實旗下新盤親海駅，用地現現劃為「住宅（戊類）」用途，地盤面積約26,038平方呎，申請人近期向城規會申請將用地的住用地積比由目前最高的5倍增至6倍，非住用地積比則訂為0.9倍，並擬將建築物高度由80米放寬至100米（主水平基準上，下同），以重建1幢樓高28層（另設2層地庫）的商住項目，涉及總樓面面積約179,663平方呎，料於2032年落成。

申請接獲約17份申述，主要由個別人士提交，當中約一半為反對意見，主要理據是重建項目放寬高限後只可提高發展商利潤，但會影響區內通風，與海濱應有的舒適感覺違和，並會對海岸綫整體格局及外觀構成重要影響。同時，熱衷保育人士Mary Mulvihill直斥，原定的高度限制原意是確保新建項目紓緩屏風效應對海濱一帶通風的影響，若申請最後獲城規會批准，她相當質疑會方批准的理據。

不過都有個別人士提出建議，倡發展商合併東源街6號的混凝土廠一併發展，取消營運混凝土廠，減低其對周邊生態環境及居民健康的影響。另外，亦有約4成意見表示支持，主因是申請可增加土地供應，而且申請擬提供的公共海濱長廊可有助住戶放鬆及進行社交。