油塘親海駅錄首宗租賃成交1房戶1.5萬元租出呎租54元 [香港經濟日報] 2025-06-20

租賃高峰期，新入伙盤最受追捧，油塘親海駅錄首宗租賃成交，1房戶1.5萬元租出，呎租54元。元朗柏瓏本月暫錄30宗租賃，實用呎租約40元。

中原高級分行經理郭麗娟表示，油塘親海駅1期1座高層F室，實用面積277平方呎，1房間隔，開放式廚房，向東北，望開揚都市景，放盤2星期，原叫租16,500元，最終以1.5萬元租出，呎租54元。上址業主於2023年8月以434萬元購入，最近才收樓即順利租出，料可享4.1厘回報。

油塘親海駅1期陸續入伙，放租盤持續增加，現時市場錄逾30個，開放式單位入場租金約1.2萬元，1房由1.4萬元起，2房2萬元起，3房由2.8萬起。

元朗柏瓏2房租2.1萬 呎租40

另外，元朗新入伙屋苑柏瓏，租賃持續暢旺，單日連錄4宗成交，6月至今累計約30宗租賃，平均實用呎租約40元。

最新成交包括5座高層A1室，實用面積527平方呎，2房連儲物房間隔，享泳池景，月租叫價2.2萬元，獲九龍區上班族垂青，議價至2.1萬元承租，實用呎租40元。業主於2022年5月以1,052.9萬元一手購入，租金回報約2.4厘。

內地生持續湧入租務市場，大圍金獅花園1期E座中層1室，實用266平方呎，1房間隔，開價約1.2萬元，獲內地生零議價，並先付一年租金形式租入，實用呎租約45元。業主於2018年以390萬元購入，是次租出單位可享3.7厘租金回報。