油塘親海駅II快開價 研優惠助上車必嘉坊3期將登場 THE HOLBORN周日推20伙 [香港經濟日報] 2023-07-20

市區上車盤部署短期出擊。油塘新盤親海駅II，預計於下周開放示範單位，部署短期開價，擬推靈活定息計劃吸客；紅磡必嘉坊第3期日內舉行命名儀式及公布銷售部署；而鰂魚涌THE HOLBORN本周日（23日）推售20伙。

長實 （01113） 發展的油塘親海駅II，預計於下周開放示範單位，部署短期內開價。長實營業部首席經理郭子威表示，集團正與相關金融機構磋商，計劃推出靈活定息計劃，以解決買家對於近期息口的疑慮。郭子威亦透露，有關計劃並非全期定息，息率時期鎖定約2年，期望維持在3厘至4厘水平，惟以最終公布為準。

親海駅擬下周 開示範單位

至於樓市及息口方面，郭子威預期，美國息口即將見頂，相關指標數據如消費者物價指數放緩，反映通漲受控，而即使美國短期內再加息，相信幅度都不大，故對整體樓市樂觀，看下半年樓價平穩發展。

長實營業經理陳詠慈表示，親海駅住客會所「Club Coast Line」採雙會所設計，以遊艇作設計概念，面積逾7萬平方呎，提供近30項多元設施，例如雙健身室、25米室外游泳池、親寵樂園及娛樂室等。

此外，恒地 （00012） 旗下紅磡必嘉坊第3期，部署日內舉行命名儀式及公布銷售部署，項目提供逾300伙，主打開放式至2房戶型，市場消息指該盤最快下周開價，料與親海駅II展開一輪爭客戰。

大手客5238萬 掃維港滙2伙

而同系鰂魚涌THE HOLBORN最新定於本周日（23日）以價單形式推售20伙，實用面積255至452平方呎，涵蓋1及2房戶型，折實售價由573.72萬至1,239.43萬元，折實呎價22,499至27,421元。最新以654.59萬元售出27樓B2室，實用面積256平方呎，1房間隔，呎價25,570元。項目迄今售出158伙，套現約12.1億元。

其他新盤方面，信置 （00083） 與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙I，最新錄得有大手客斥5,238萬元，掃入2伙相連3房大戶，分別為1座3樓B室及C室，實用面積948及966平方呎，採3房間隔，分別以2,780萬及2,458萬元成交，呎價29,325元及25,445元。