油塘華東貨倉申建商住項目 [香港經濟日報] 2025-01-15

油塘工業區一帶近年逐步轉型，再有區內項目擬重建為住宅。由華潤置地收購的東源街「華東貨倉」近日向城規會申請放寬密度重建商住項目，擬建約342伙住宅，日後單位可享維港海景，預計2032年落成。

華東貨倉位於油塘東源街4號，比鄰長實 （01113） 旗下新盤親海駅，用地現劃為「住宅（戊類）」用途，地盤面積約26,038平方呎，申請人最新向城規會申請將用地的住用地積比由目前最高的5倍增至6倍，非住用地積比則定為0.9倍，並擬將建築物高度由80米放寬至100米（主水平基準上，下同），以重建1幢樓高28層（另設2層地庫）的商住項目，涉及總樓面面積約18萬平方呎。

資料顯示，項目料於2032年落成，建成後平均單位面積約463平方呎。由於項目位於臨海地段，所以日後料可望港島東、鯉魚門一帶海景及部分維港景觀。

據悉，華東貨倉大廈老牌業主在2017年標售4層樓面，佔整幢大廈逾4成業權，最終獲華潤置地以約3.98億元購入，呎價約4,023元。發展商低調收購餘下業權，包括在今年初以約1.4億元購入3樓全層，面積2.47萬平方呎，呎價約5,668元，預計已經統一業權。